Forrás: Getty
Hasznos, ha időben feltérképezzük, hogyan, milyen formában juthatunk kedvező feltételek mellett még több pénzhez.
Lakástakarék-pénztár
30%-os állami támogatást kaphatunk a befizetett pénzünk után. Az állami támogatást felhasználhatjuk tetőtéri ablakok cseréjére, tetőtér-beépítésre, telek vásárlásra és házépítésre is. Lényege, hogy állami támogatás áll mögötte, amely évente maximum 72.000 Ft, és a befizetések 30%-a. Tehát nem érdemes évente 240.000 Ft-nál többet befizetnünk (ennek a 30%-a a 72.000 Ft), mert e fölött már nem jár állami támogatás.
A legjobban akkor járunk, ha 4 éves szerződést kötünk. Négy év alatt 980.000 Ft-ot fizetünk be, a 4 év leteltével pedig dönthetünk, hogy a megtakarítások mellé lakáskölcsönt is felveszünk-e. Ha igen, összesen 3.220.000 Ft áll rendelkezésünkre a tetőtér beépítéséhez, mely akár teljes egészében is fedezheti a költségeket. Ez a szerződéses összeg, amely a futamidő alatt összegyűjtött megtakarítás, kamatok, állami támogatás és a felvehető lakáshitel összege, vagy a maximális összeg, amit hitelfelvétel esetén ingatlanra költhetünk.
Jó tudni, hogy egy ember csak egy lakástakarék-pénztári szerződés után veheti igénybe az állami támogatást. Célszerű a felhasznált építőanyagokról számlát kérni, a munkadíjat nem kötelező igazolni.
CSOK tetőtér-beépítésre vagy meglevő lakás bővítéséreHa tetőtérbe szeretnénk költözni, kiszemelhetjük pl. egy társasház üres padlásterét. A tetőtér beépítése esetén csak akkor kaphatjuk meg a vissza nem térítendő 10 millió Ft-os CSOK-ot és a 10 millió Ft kedvezményes hitelt, ha
- van 3 gyermekünk vagy vállalunk 3 gyermeket a jövőben,
- a tetőtérben két önálló lakást alakítunk ki (két külön albetétként bejegyezve),
- a lakás legalább 60 m2 alapterületű, és oda be is költözünk és használjuk.
Ha házunk földszintjét kinőttük és a bővítésre a padlástér hasznosítását választjuk, támogatáshoz juthatunk a bekerülési költségeink finanszírozásához. Fontos, hogy a hasznos alapterületet legalább egy lakószobával növeljük a tetőtérben és az is, hogy ez a bővítés nem járhat az épület térfogatnövelésével (változatlantetőforma, térdfal). Továbbá a tetőtér-beépítéssel nem jöhet létre új lakás a tetőtérben. Gondoskodnunk kell kellő önerőről, mert a CSOK összege nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50%-át. Számlával a költségvetés legalább 70%-át igazolni kell.
