Forrás: Europress
Megvan álmaid ingatlana, és találkozót beszéltél meg az eladóval? Érdemes felkészülni minden kérdéssel, amely előre lendítheti a vételt. Most megtudhatod, hogy mit kell kérdezni házvásárlásnál!
1. A tulajdonos és a jogi helyzet kérdése
Nagyon fontos tisztázni, hogy pontosan kié az ingatlan. Ez a szerződés miatt és jogilag is számít. A haszonélvezeti jog, a jelzálog és egyéb követelések kérdését is érdemes tisztázni. A hivatalos válaszok és a frissen kikért tulajdoni lap már biztatóak lehetnek.
2. Engedélyek és átalakítások
Nagy szerencse, ha egy felújított ingatlannal van dolgod. Azonban ha ezeket a jeleket látod, mindenképpen kérdezz rá a részletekre. Mikor történtek az átalakításokat? Miért volt rájuk szükség? Megvannak-e az engedélyek? Ami újnak tűnik, vagy átalakított részlet, arra jó, ha fény derül mielőbb.
3. A ház alapjai
A későbbiek miatt nagyon fontos tudnod, hogy pontosan milyen alapanyagokból épült a leendő otthonod. Mivel minden építőanyagnak vannak előnyei és hátrányai, a lehetséges átalakítások miatt jó, ha ezekre mielőbb fény derül. Kérdezz rá a fő- és mellékfalakra, az alapra, a tetőre, a födémre. Azt is jó tudni, mikor épültek, és milyen korúak a falban futó vezetékek, csövek.
4. A rezsi
Az, hogy mekkora számlákat kell fizetned, sok tényezős lehet. Függ a létszámtól, a szolgáltatásoktól és a ház állapotától is. Fontos tudni, mire készülj, hiszen hosszú évekig fogsz itt élni. Emellett azt, hogy a fontosabb szolgáltatók, mint az internet, a szemétszállítás, a szennyvízelvezetés, hogyan és milyen áron működnek. A közös költséget is fontos megkérdezni. Illetve nyugodtan megnézheted a lakás vagy ház korábbi számláit.
5. Kert és szomszédok
Ha házat készülsz vásárolni, nem árt a kertet is körbejárni. Milyen állapotban van? Mennyire lehet belátni az ingatlanra? Milyenek a szomszédok? Fontos kérdések, amelyek a jövőben még fontosabbak lesznek, hidd el.
6. Szigetelés, salétromosodás
Kérdezz utána a szigetelésnek: milyen és mikori szigetelésről van szó? Pereg-e a vakolat? Kérdezz rá a fűtésre: ha kazán van, milyen típusú? Mivel lehet fűteni? A téli időre készülve ezek nagyon hasznos infók lesznek.
