Családi ház felújítása egy kézben: a generálkivitelező előnyei és hátrányai

Egy családi ház felújítása költséges dolog, persze spórolni megannyi pontján tudunk. Választhatunk olcsóbb alapanyagokat, de letehetjük a voksunkat a minőség és azzal együtt – remélhetőleg – a hosszabb élettartam mellett is. Ugyanígy a szépséget és az egyediséget is meg kell fizetnünk. És ott a harmadik tényező, ami nagy hatással van a teljes költségvetésre: irányíthatjuk magunk a folyamatokat, vagy megbízhatunk ezzel egy hozzáértő generálkivitelezőt.  Nézzük, mi szól az utóbbi mellett és ellene.

A generálkivitelező előnyei

• A vállalkozó hozzáértésének, tapasztalatainak és jól bejáratott kapcsolatainak köszönhetően biztosan gyorsabb és gördülékenyebb lesz a felújítás egésze.
• Neked sokkal egyszerűbb a képlet: egyetlen vállalkozóval kell kapcsolatban állnod, egyetlen embernek kell elmagyaráznod, mit, hol és hogyan szeretnél.
• Nem szükséges utánajárnod a dolgoknak. Egy felújítás rengeteg speciális ismeretet igényel, melyekkel ha nem rendelkezel, sok idődet felemésztheti. Ha viszont van egy, erre a feladatra kijelölt embered, ő bármit elmagyaráz és könnyen emészthető formában tálal, hogy neked már csak rá kelljen böknöd a választási lehetőségek közül egyre.
• Az esetleges későbbi problémák esetén sokkal egyszerűbb a garancia érvényesítése. A generálkivitelező munkáját jótállás és számla biztosítja, és a törvényben meghatározott időn belül javítania (vagy javíttatnia) kell a hibákat.

Lakásfelújítási árak

Lakásfelújítási tippek

Forrás: Europress

A generálkivitelező hátrányai

• Egyértelműen ez a drágább megoldás. Egy családi ház felújítása generálkivitelezővel 10-20 százalékkal költségesebb, mintha magunk kontrollálnák a folyamatokat. Nem hiába mondják, hogy az idő pénz.
• Nem kontrollálsz minden folyamatot. Így pedig benne van a pakliban, hogy ha valamit nem tudtál pontosan átadni, távollétedben nem a te elképzeléseidnek megfelelően irányítja a dolgokat.
• A generálkivitelező egy bizalmi pozíció, hiszen téged képvisel, a te érdekedben jár el. Így ha nem olyan vállalkozót kérsz fel, akiben maximálisan megbízhatsz, előfordulhat, hogy nem az elvárt minőségben végzi majd a dolgát.
• Ahogy az építőipar többi szegmensében, úgy itt is igaz: nagyon kevés a jó szakember. Ezért előfordulhat, hogy nem találsz olyat, aki elvállalja a megbízást, vagy ha mégis, “összecsapja” a munkát, hogy mehessen  tovább a következő ügyfélhez.

Mikor kell fizetni a lakásvásárlási illetéket?